产业升级。引入战略性第三产业和未来智能产业，培育产业集群。
空间优化。通过拆除重建和综合整治等多种模式，产业用房和产业配套用房、商住用房建筑面积倍增。
产城融合。建立多层次、全方位、立体化的公共服务体系，公园休闲绿地面积、商业服务面积、员工宿舍、保障性住房、公寓面积陪增。


以轴线+节点构建的区域空间结构体系打造了园区“退二进三”以后的总体设计框架，围绕着已建或重点打造的核心功能，项目形成了四大综合功能板块。
产业金融商务区：沿着106国道两厢发展，以创新产业为托，商贸服务为契机，金融发展为目标，打造茶陵全新的产业技术区块。
公共配套服务区：将城市市民中心及全开放性的智能化平台相结合，打造一个提供全面经济发展与产业搭建服务为核心的综合配套服务区。
新尚生活综合区：主要以配套完善的公共社区服务为主，建设多个中高端生活社区，作为产城融合的后花园，以及技术人才安居乐业的目的地。
医疗物资产业区：主要强化该区域的现有企业，促进其良性化的高科技高技术转型，打造独立的功能产业块板。


株洲茶陵园区属于县城总体规划的城南商圈内，面积约2平方公里左右，一园区“退二进三”新城升级改造按照统一规划、分步实施、立体布局、复合更新的原则，通过片区统筹来实现产业升级、空间倍增和产城融合的总体目标，将打造成区域一流的生态型、复合型、科技型示范新区。